日前，县不动产登记中心的综合受理窗口分别为胡先生、张先生合并办理了不动产转移及抵押权变更登记业务，两起合并办理业务均于当场受理完成，并当日办结。上述两件“不动产转移与抵押权变更登记”合并办理业务的成功办理，标志着“带押过户”新模式在我县正式落地实施。

传统模式的二手房交易活动要求卖方必须先解除房屋的原抵押，才能办理房屋后续过户流程。“带押过户”使二手房的交易在房产原抵押存在的情况下就可办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买方，极大地缩短了二手房的交易周期。与此同时，“带押过户”纾解了传统模式下先行还贷或垫付需筹措资金的困难，免去了卖房者提前还贷以注销抵押登记的“过桥”环节。在房地产市场交易情况依然未回暖的当下，该方式有助于加快二手房流通，促进刚需和改善性住房需求进一步释放。

为切实做好“带押过户”登记工作，县不动产登记中心多次组织业务研讨，最终形成了切实可行的《抵押登记期间不动产转移登记业务口径》，并以“一窗受理”模式，将“不动产转移登记”与“抵押权变更登记”进行合并办理、合并审核，登记证明邮寄至银行，不动产权证书按照申请人意愿可面领也可邮寄，进一步提升“带押过户”登记的办结质效，也切实让办事群众从改革举措中感受到流程的合理与时间的节省。